"二抵貸"重現江湖 没還清貸款的房子拿去抵押违規吗

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央廣網北京8月9日動静（記者张茜）近日，北京抗皺面霜，、杭州等地衡宇二次典质貸款的身影又重現江湖。在杭州很多貸款中介的朋侪圈中，纷繁转發“二抵貸”開通的通知。在此以前，有動静称，北京地域的多家贸易銀行也已悄然铺開“二抵貸”营業。那末，還没還清按揭貸款的屋子拿去典质是不是违規呢？

“二抵貸”并未被制止 可否展開重要受各地政策影响

“二抵貸”指的是将還没有還清按揭貸款的屋子，再一次拿去典质，一般可以貸到的额台北外約,度是衡宇的评估价乘以扣頭，再减去残剩未還清的按揭金额，扣頭根基上是室第7折、贸易5折。

据業內助士流露，今朝，羁系部分并無制止“二抵貸”，但详细可否展開，仍是要看本地当局是不是容许。“二抵貸”可否展開重要受各地政策影响，部門地域请求在做“二抵貸”以前要颠末“一抵貸”銀行的赞成。而如今，二次典质在分歧銀行之間也能够举行，這就象征着門坎更低、受眾更廣，對付資金流向的羁系压力也就更大。

浙商銀行普惠金融奇迹部总司理助理王玲對記者说，為了帮忙小微客户盘活資產，尽量解决“融資難”问题，他們几年前就已推出“二抵貸”营業，但受制于各地政策前提差别，“二抵貸”营業并無很快投資理財，推行開来。他們在“二抵貸”發放以後會将資金流向等合規危害纳入全行小貸营業的辦理范围。王玲说：“若是本地包含情况容许咱們做‘二抵貸’的环境下，客户必要供给在本来銀行的告貸合同的原件，然後咱們验证它的真实性，同時征信陈述上每一個月都有還款記实，跟他們来举行查對。”

對付“二抵貸”在今朝贸易銀行政策趋严的大布景下重現江湖，易居钻研院智库中間钻研总监严跃進指出，羁系部分必要注重這是不是存在變相冲破現有政策的嫌疑。

严跃進说，就今朝来看，在“二抵貸&rdq陽痿要吃什麼,uo;营業的打點進程中，銀行更關切的是貸款是不是可以或许收回，對付审查資金流向動力其实不是很强。他建议，銀行後续還必要增强對付資金的管控，制止“二抵貸”資金流向房地產。“從現有的一些銀行来说，它去审查（資金）的念頭或動力不强，它不太關切錢流到哪里。如今銀行應当變化观念，要對貸款的資金流向纳入羁系。响應的信貸部分、信貸营業职員有需要對典质今後，資金建议在三個月或六個月以內不容许流入楼市，若是發明（資金流入楼市），将响應貸款者或购房者劃入黑名单。”