中山銀行貸款收紧:部分銀行首套房貸利率已无折扣

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南都讯 記者萧倩苑 遭到3月末中山出台房地產市场调控政策的影响，4塑腿墊,月份中山部门銀行的貸款已起头收紧，收紧范畴还扩展到商用物業。据部门銀行及楼盘反应，今朝依照新政请求的貸款方法履行，同时在貸款利率优惠方面也起头收窄。除首套房已难觅低于9折的貸款利率优惠外，就连商用物業貸款也起头收紧，有楼盘反应部门銀行已把商用物業的首付从5成提高到6成以上。

首套房首汽機車借款,付最低3成

3月26日，中山房地產调控新政对購房貸款作出了很是過细的划定，这些划定影响很多購房者的購房規划。

此中，首套房首付方面，本来小于90平方米的新建商品房最低2成，须提高至3成。这对付很多手头较為严重的刚需一族来讲不是個好动静。以一套100万元的两房為例，本来首付只必要20万元，但如今则必要付出30万元。

同时，二套房的环境更加繁杂。调控政策对付二套房的首付请求分為3成与4成。此中，对付有購房貸款記实但申请貸款購房时现实没有住房的住民家庭、具有1套住房但没有購房貸款記实的或响应購房貸款已结清的住民家庭，再次申请贸易性小我住房貸款采辦住房的最低首付款比例不低于30%。而对付住民家庭具有1套住房且响应購房貸款未结清，再次申请贸易性小我住房貸款采辦住房的最低首付款比例不低于40%。

記者扣问銀行發明，今朝中山大部门銀行已履行这一划定，乃至中原銀行把这一首付请求提高到最高6成。

别的，不管是貸款结清与否，这些銀行职员均暗示，对本市户籍住民家庭，暂停發放第三套及以上住房的贸易性小我住房貸款。对非本市户籍住民家庭，暂停發放第二套及以上住房的贸易性小我住房貸款。

首套房貸利率大部门9折起步

遭到中山房地產调控政策的影响，多家銀行不但对首付严酷更高，利率优惠也有所收紧。南都記者致电多家銀行及到部门業務厅领会到，今朝主流國有銀行多请求首套房房貸最低利率优惠9折，即便是互助楼盘也一样看待。此中，包含中國銀行、工商銀行、扶植銀行、农業銀行等，乃至本来一向有供给8-8.5折利率优惠的中山农商銀行、邮政储备銀行等都把首套房貸利率上调到9折起。

更严酷的是，有銀行还请求首套房貸利率收紧到基准利率上，即无扣头。据领会，招商銀行、浦發銀行、兴業銀行和中信銀行等首套房貸利率调解為基准利率，即4 ．90 %。华润銀行乃至暂停房貸按揭营業。

不外，也有銀行委曲供给低于9折的利率优惠。据领会，中原銀行和广州銀行首套房貸利率优惠最低8.5折，是中山今朝主流銀行中首套房貸利率最低的。民生銀行首套房貸利率则為9 ．8折。二套房方面，利率变革不大，所有銀行二套房貸利率均需上浮10%。

放款速率则变革不大，最短两個礼拜至最迟2-3個月不等，一個月是主流的期待时候。

别的，大部门銀行今朝已严酷履行“非当地户籍限買1套房且需缴满半年社保，非当地户籍限買2套房且需缴满两年社保”的划定，但据不肯意流露姓名的銀行从業者流露，另有銀行今朝临时依照在中山本地有半年銀行流水的前提来认定購房資历。