為何抵押貸款的利率比房貸利率還低?应该怎样申请低利率貸款?

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受疫情影响，不少中小微企業谋划坚苦，資金链断裂，面對停業。為解决這種困難，多家銀行颁布發表：為减缓中小型企業压力，放低貸款请求，下调利率！

以衡宇典質貸来讲

1.本来最低4.35%的年化利率，调解為3.85%

2.之前必要真實公司流水，如今也不看了，

3.之前正常北京六环内的屋子，如今远郊區也能够，

4.之前正常商品房才能做，如今毛坯、空置、央產房，公寓、公司名下房產、商用辦公、只要有房本就可以抵

5.之前必要拿到房本满3個月，如今新拿的便可以，當天便可辦

6.部門銀行可以二次典質

二次典質：已在銀行打點按揭貸款的房產也能够打點典質貸款。

7.可以先息后本，也能够等额本息

這麼低的利率，還很是低的请求，表現了國度對中小企業的鼎力看护。

打點典質貸款所必要的前提及先減肥茶, 容：

房龄：40年之内，學區房可放宽到45年

告貸人春秋：18-70周岁

成数：6-7成

额度：2000万

衡宇性檸檬山楂荷葉茶,子：正常可上市買賣的商品房

利率：年化3.85%-5.1%

還款方法：等额本息或先息后本

注：由于典質谋划的告貸用處是用于公司谋划，以是必要名下有公司（上班族可包装申请），典質出来的資金不會颠末本身的账户，而是銀行直接打到跟你互助的公司的账户（三方收款，可對私）

三方收款：

你是1公司，你的公司要去采購2公司的貨品，可是没有這麼多資金，以是必要去銀行申请典質谋划貸，銀行核實有這個谋划瓜葛而且放款時，銀行會直接把這笔資金打到2公司的股东或法人的小我账户上，2公司再把你要買的貨品發给你。

典質貸款打點流程：

1、到網點咨询銀行客户司理，领會產物。

2、若是客户司理感觉在扳谈中，感觉你的前提比力合适，會讓你筹备典質貸款必要供给的資料。1.伉俪两边身份證，户口本，成婚證。2.房產證，業務执照正副本。3.收入證實，供给一年銀行卡收入流水。（可在持卡行打印）4.購销合同。4.谋划园地租赁合同。5.近期的谋划發票，票据。6.房產查册。7.缴税證實。

3、衡宇评估，因為房產代價存在颠簸，必要銀行互助的评估公司举行及時评估價值。必要到衡宇去摄影，和估價。

4、核實谋划場合，领會谋划环境。

5、签定貸款合同。

6、走审批流程——銀行内审。

7、期待审批成果。

8、到房管局打點入押手续。（或在銀行直接入押）

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