刚需機會来了?重庆首套房貸利率降了 基准上浮10%成主流

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近段時候，重庆土拍市场升温较着，不竭刷新的地價让购房者再次聚焦到贩卖端。特别對刚需族，房貸利率的变革，是一個不成轻忽的身分。那末，履历了客岁的一波上调，到本年初的回落，进入2季度的房貸市场走势若何呢？

融360大数据钻研院监测数据显示：2019年4月，天下首套房貸款均匀利率為5.48%，较上月降低8個百分點，首套均匀利率连降5個月，低于客岁同期程度。4月當月，共有376家银行分（支）行首套房貸款利率持平，较上月增长11家。

此中，4月份，重庆首套房貸利率均匀值為5.53%， 较上期降低 14個百分點；二套房貸款均匀利率為 5.83%，环比降低14個百分點。在重庆地域监测的 16 家银行分（支）行中，8家银行4月下调了房貸利率。此前只有1家银行首套房貸款履行利率基准上浮10%，如今有8家银行；1家上浮20%；其他均為基准上浮 15%。

从天下环境来看，首套房均匀利率最低前十的都會中，杭州和海口房貸利率别离大幅低落35個百分點和28個百分點，初次入围最低前十；上月最後两名太原和乌鲁木齐的房貸利率與上月持平没有低落，是以對应地跌出最低前十排名；天津4月疤痕修復霜，房貸利率降低至5.00%，跨越福州成為第三低都會。

按照央行颁布的金融统计数据显示，4月末住户貸款同比增加17.3%，此中小我住房貸款同比增加17.5%，比上月末和上年同期别离低了降血脂中藥,0.1個和1.9個百分點。

“可以看出，固然2019年住房貸款利率延续降低，房地產市场仍然在可控范驅蟑螂藥,畴以内，小我住房貸款余额一向连结比力康健的增速安稳成长。”融360大数据钻研院阐發師李万赋阐發，在“房住不炒”的定位下，當局放宽落户限定，出台公租房税收优惠政策，各都會因城施策，加速人材住房项目标步调，同時制订對应的限售政策，按捺谋利举動。连系各大银行客岁及近期企業貸款投历来看，房地產貸款腳底按摩墊,比例有所增长，阐明2019年的房地產市场供给较為丰裕，估计将来房貸利率依然會连结稳中有降的趋向。