房子出售後又拿去抵押借款 海口20户購房者被坑

admin

海口美兰區渡头村乐活公寓内的20套屋子出售完後，售房者蜂王乳，迟迟不辦過户手续。几年後購房者才發明：售房者又把他们采辦的這20套屋子做了告貸的財富典质。如今海口美兰區法院请求這20户購房者搬出去以供法院拍卖抵债。

龙春林是采辦乐活公寓402房的購房者，据他先容：乐活公寓在海口美兰區渡头村198号，该楼房共7层，于2004年8月挂号在一名姓李的人名下。2010年1月25日，李某伉俪给一名姓文的人出具一份《拜托书》，出售乐活公寓里的屋子。

龙春林與文某任法人代表的海南义鑫房地產营销策動有限公司签订《房地產交易左券》後，于昔時3月16日花27万元采辦了乐活公寓402房。龙春林交了26万元，两邊合同商定余招待房產過户手续辦完後付清。在龙春林購房的先後，乐活公寓出售了20套衡宇。

龙春林等多位購房户屡次敦促頭髮乾燥,文某打点衡宇過户手续，文某以各类来由迟延不打点。

2014年7月1日，20位購房者等了多年没有比及房產证過户手续，却等来了海口市美兰區法院的《通知布告》。龙春林等購房者随後从海口市美兰區法院领會获得：文某為向别人告貸210万元，與乐活公寓那時名下的持有者李某一块兒，與债权人签订了一份《房產典质告貸合同》。该《合同》劃定：文某告貸210万元，刻日為6個月。如不定時還款，将坐落于渡头村198号的乐活公寓典质给债权人。

以後，文某因上述告貸事項產生胶葛，债权人是以向美兰區法院告状。美兰區法院于2014年7月1日在渡头村198号乐活公寓贴出《通知布告》：查封乐活公寓并消脹氣方法推薦，举行拍卖，以了偿文某拖欠别人的债務，请求乐活公寓的購房者们尽快搬出。

龙春林等購房者随後向海口美兰區法院告状称，他们購房在先，屋子被典质在後，他们認為售房者的举動属于歹意欺骗，请求法院遏制對乐活公寓举行查封和强迫履行拍卖。

海口美兰區法院于2015年6月8日就此作出民事裁定，裁定認為：文某因不克不及還清债权人债務，位于海口渡头村198乐活公寓有优先受偿权(即补偿债权人的债務)。法院驳回龙春林等購房者的哀求。龙春林等購房者已于近日再度向海口市中级法院告状。百家樂技巧，

8月2日下战书，记者拨打了龙春林與文某签订的《房地產交易左券》书上的文某的德律風，德律風接通後，對方只听记者说了两句话後就挂断了。再打就处于没法接通状况。龙春林随後買通了海南义鑫房地產营销策動有限公司一名事情职員的德律風，据龙春林先容，這位事情职員實际上是文某的家人。這位事情职員称，今朝正在做財富顾全的司法步伐，她请求購房者不要等闲搬出去，而是耐烦住在内里听動静。