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去年積壓額度在今年年初集中釋放；早投放高收益；貸款投放結搆改變。前二者會在短期內影響信貸投放，2月新增貸款量或將明顯回落。1月企業貸款佔比明顯提高，約佔總貸款的六成。在企業貸款中，政府基建類項目佔較高比重。個人貸款佔比大幅下降，未來新增房貸或將持續下降。
2017-01-25 類別：宏觀研究 機搆：莫尼塔 研究員：吳靜 夏天然 林良樟

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報告摘要地產：地方政府“嚴控高價房入市”、“嚴禁拍出高價地”，加之步入春節淡季,除疤醫生，地產市場持續“量跌價穩”。受政策限制，開發商新推盤量減少，拿地熱情未見消退，由政策壓制的“捂盤惜售”再次激發市場看漲預期。重慶市場在“房產稅新政”出台後緊急降溫。熱點二線個人貸款總額壓縮，審批周期拉長,新莊抽水肥。三線城市返鄉購房熱潮暫時未現，亦未見信貸政策刺激購房。
莫尼塔1月份調研顯示,包二奶，地產“量跌價穩”侷面雖然持續，但開發商拿地熱情未見消退。銀行1月份信貸出現天量投放，預計達到2.8萬億，主要原因在於16年積壓額度年初釋放，且早投放可以得到高收益。銀行房貸佔比持續下降，熱點二線個人貸款總額壓縮，三線城市未見信貸政策刺激。由於步入春節，鋼鐵、水泥銷量低於預期，航運持續爆倉，傢電消費持續火熱。
[摘要]
傢電：元旦與春節較為接近,超音波溶脂，提前透支了消費，使得整體客流量下滑。門店KA渠道存在供給不足，特別是黑電缺貨率較高，預期過完年出廠價會上漲，但幅度不大,免留車。隨著“3.15”終端補貨需求強勁，廠商和經銷商空調庫存較低，今年上半年空調出貨量依然可觀。


銀行：1月信貸再現天量投放，預計達到2.8萬億元。主要有三方面原因：
莫尼塔：信貸天量投放 房貸或持續下降
很准 一般 不准 55% 25% 20%
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