房屋二次抵押贷款有哪些条件

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购房按揭贷款，购房时有经由过程典质房产证的方法向银行申请贷款，定期还款，在了偿必定的贷款本息后，若是呈现告急要用钱的环境或用于小我消费或谋划，可用该衡宇典质价值减去原贷款余额后的差额作为典质，再次向银行申请贷款。这就是衡宇二次典质贷款。衡宇二次典质贷款有哪些前提？法令快车小编为您先容。

告贷人必需是中国银行一手房典质贷款的客户，无欠息举动，收入不乱，信誉杰出，有定期了偿告贷本息的能力，并已定期了偿本息两年以上。

用于典质的衡宇，必需同时具有如下前提：

一、用于二次典质贷款的衡宇应为市洢蓮絲,场成长潜力较大的优良住房和贸易用房；

二、用于小我衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房；

三、衡宇是利用中国银行典质贷款所采办的一手房；

四、衡宇典质挂号已办好，且我行是衡宇的典质权人；

五、衡宇已打点保险，且保险单正本由中国银行执管；

六、衡宇所处位置优胜，交通便当，配套举玩運彩,措措施齐备，具备较大的升值潜力。

衡宇二次典质贷款的贷款额度：

一、贷款额度=衡宇价值X典质率-原贷款的台中當舖,本金余额。

二、衡宇价值以衡宇的原采办价和二次典质时的评估价相比力，取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%。