二次抵押丨按揭房可以再貸款嗎?两种方法

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正在按揭的房可以貸款嗎？谜底是可以的，那必要知足甚麼前提？一块儿来看！

一 、衡宇二次典质貸款

二次典质，简略说就是在不還清房貸的环境下，把已按揭的屋子再次“按揭”典质给银行做一笔貸款。由于是第二次典质，市場上也简称二押台北機車借款，或二抵。

只要你的屋子知足两個前提：有房產证、有残減肥貼,剩價值

就可以打点二次典质

衡宇二次典质特色：

一、貸款最大的上風就是不消赎楼便可以把屋子残剩價值貸出来。无论屋子在哪一個银行按揭均可以，并且貸款利率也较低。

二、二抵一般可貸衡宇估值的6-7成。

三、二抵流程较繁杂，从申请貸款到放款，一般必要1個月摆布。

2、 月供放大貸

月供放大貸，是针對有房產的告貸人制订的特定信誉貸款类型。

若是告貸人本身的房產為按揭采辦，则可以经由過程每個月月供的金额做必定倍数的放大，得到响應的貸款金额；月供時候越长，放大的倍数越高。

由于有房產，阐明告貸人总體天資不错；有月供每個月固定還款，阐明告貸人自己具有不乱的收入，還款能力比力充实。

若是告貸人月供時候越长，更能表現收入的不乱性，是以可貸金额、放大倍数還會更高，最高可达100倍。

假设，房貸月供5000，還款3年，则可貸

5000×100=50万

月供放大貸特色：

一、因月供放大貸為信誉貸款產物，额度有所限定，一個放款渠道最高可申请额度通常是50万植牙費用,。可多個渠道同時申请，貸出更高额度咽喉炎治療藥物推薦,。

二、由于是信誉貸款，放款機构承當危害较高，响應利率也更高，一般年化在5.88%-10.52%。

三、月供放大貸，最快可當天放款。

現实貸款進程中，大師可以按照本身的現实环境筛選。

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