台北市當舖服務論壇

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 408|回復: 0

“20%首付”回来了!房貸政策实质性松動?重庆赣州已加入 後续或有...

[複製鏈接]

2477

主題

2479

帖子

8337

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8337
發表於 2022-3-3 16:13:14 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
一些都會的房貸政策实際质性松動!

日前有動静称山东菏泽首套房貸款首付比例从此前的30%降至20%。除菏泽,天下已有一些都會默默低落了首套房貸利率及首付比例。

记者从重庆、江西赣州的链家等地產中介处领會到,春節先後重庆、江西赣州的很多銀行已将首套房貸首付比例降至20%。据業内流露,此轮调解都會均為非“限購”都會,是由本地处所住房、金融本能機能部分按照因城施策原则配合决议调解。

在業内看来,房貸首付政策松動其实不不测。近期,天下已有20多個都會住房公积金貸款上调住房公积金貸款额度、低落二套房首付比例等。

招联金融首席钻研員、复旦大學金融钻研院兼职钻研員董希淼董希淼此前對记者暗示,“一城一策”将扩大至贸易貸款范畴。“本年各家銀行按照本地环境举行房貸微调的可能性很大。”

在他眼里,“若是本地去库存压力比力大,房價比力安稳的话,住房政策就有调解的空間。”估计,将有更多中小都會将按照本地房地產环境“松绑”房貸政策。

多地房貸首付“松绑”

“因城施策”房地產政策正延续落地。

17日晚間,山东菏泽链家地產中介张师长教师對记者暗示,今朝首套房首付為20%,房貸结清的话首付比例為25%,二套则首付為30%。“两天前才华整的,這几天咨询的人比以前多了一些。”该中介说。记者咨询本地扶植銀行信貸司理,也获得了一样的证明。

與山东菏泽分歧,重庆和江西赣州的房貸政策在春節先後就已“松绑”。重庆链家地產中介王师长教师對记者暗示,今朝重庆地域有銀行已履行首套房貸首付20%的政策,并暗示“本地比力大的銀行均可以”。若是房貸结清的话则首付30%,二套则首付40%。

不外本地中國銀行信貸司理對记者暗示,今朝首套房首付并无全数依照20%履行,是20%仍是30%還要看详细楼盘和開放商。

即便是深夜12點多,王师长教师仍耐烦地跟记者解答購房問题。“很是忙,常常是早上6點到晚上12點多都在线。”他暗示,春節以厥後看房的人比客岁多了很多,根基是刚需或改良型住房的購房者。

江西赣州的防脫髮洗髮精,链家地產中介李师长教师對记者暗示,赣州首套房貸首付比例已降到20%,今朝國有大行、中信銀行、广發銀行、招商銀行均履行此房貸政策。他暗示,若是二套房在非限購區则首付30%、在限購區则首付50%。

本地农業銀行的信貸司理對记者暗示,固然今朝赣州首套首付房貸最低可以降至20%,但還要“因房而异”,可否拿到最低首付還要看详细開放商的环境。

据记者领會,早在2017年先後赣州中間城區(包含章贡區、赣州經济技能開辟區、蓉江新區)就已履行限購政策。贝壳找房中介對记者暗示,本年初本地房地產协會口頭向房產掮客转达了“适度铺開限購”的政策导向,并暗示“只在本年2月、3月履行,後面是不是還继续履行要看最新政策通知。”

就此問题,记者咨询了赣州某地產公司人士,该人士暗示今朝章贡區仍履行蚯蚓腿膏,限購政策,而赣州經济技能開辟區、蓉江新區的部門中介和地產商存在一些“機動操作”环境,首套房貸首付可以降至20%,但今朝没有铺開限購的官方通知。

早在2016年人民銀行、治療手足癬,銀保监會曾下發通知称,在不九州娛樂城儲值版,限購都會住民首套房按揭首付比例最低為25%,但各地可以向下浮動5個百分點,這象征着非限購都會最低首付比例可降到20%。

除本色的房貸政策松動外,也有处所當局实打实出台政策促成刚需購房。如近期吉林延吉公布《鼓動勉励农夫進城購房优惠补助的施行方案》,對付农夫進城買房全额补助契税,還發財電、装修消费券。此中家電消费券面额最高可达1500元(消费15000元可以使用)

别的,也有处所當局部分“喊话”鼓動勉励房貸政策“松绑”。

1月26日,安徽省發改委公布《關于印發進一步做好近期促成消费事情若干辦法的通知》暗示,指导房產、汽車、家電贩卖企業在春節消费旺季,通過度期免手续费、赠予抵扣券、低落首付比例、补助置换等方法,扩展大宗商品消费。

政策导向:

保障刚需族的公道住房需求

是不是會有更多中小都會参加房貸“松绑”雄师?

在業内看来,這個谜底是必定的。

中心經济事情集會為本年房地產市場成长定调——“支撑商品房市場更好知足購房者的公道住房需求,因城施策促成房地財產良性轮回和康健成长。”在本年各地當局事情陈述中,黑龙江、江苏、浙江、广东等多地明白提出要更好知足購房者公道住房需求。

央行相干卖力人此前暗示,房地產最焦點的特性之一是區域性,在房地產长效機制辦理框架下,更多的是落实都會属地责任,连系本地市場情势,因城施策施行房地產调控。

在央行刚公布2021年第四時度中國貨泉政策履行陈述中也指出,對峙稳地價、稳房價、稳预期,施行好房地產金融谨慎辦理轨制,保护住房消费者正當权柄,更好知足購房者公道住房需求。

各种旌旗灯号都指明:政策导向保障刚需一族的公道住房需求。

在業内看来,本年房貸政策松動、利率下调、信貸额度丰裕,是刚需一族“上車”的好機遇。贝壳钻研院监测数据显示,2022年1月,103個重點都會均匀房貸利率和放款周期已规复到2021年年中的公道程度,此中59城房貸主流畅率环比下调。放款周期方面,64個都會放款周期较上個月收缩,4個一线都會銀行放款均加速。

近日志者从多家广深本地銀行领會到,房貸還是本年重點投放的范畴。本年銀行房貸不但额度丰裕、利率优惠力度大,并且一般一周摆布放款,最快一两天就可以放款。如中國銀行某支行信貸司理對记者暗示,今朝加點从45BP调低到30BP,针對优良客户房貸利率可以低至4.9%。

山东菏泽下调住房貸款首付比例 最低降至20%

从“6個月”到“一周” 北京部門銀行房貸放款速率大幅晋升 多地公积金政策“调松”

事關房貸 央行、銀保监最新發话!北上深已下调利率 更有銀行加快放款!啥旌旗灯号
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台北市當舖服務論壇  

徵信社 借錢, 汐止當舖, 新北市當舖, 汽機車借款, 高雄當舖, 票貼, 嘉義借錢, 沙發, 彰化當舖, 彰化汽車借款, 彰化機車借款, 借款, 借錢, 借貸, 未上市股票未上市股票, 24小時當舖, 木柵當舖, 新店當舖, 新店借錢, 中和借錢, 中和當舖, 木柵支票借款, 新店汽車借款, 貸款, 蘆洲當舖免留車, 二胎, 房屋二胎, 台北借錢, 台中借錢, 當舖, 汽車借款,

GMT+8, 2024-3-28 23:09 , Processed in 0.134116 second(s), 6 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表