楊女士訴至廬陽區法院

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本文來源：中安在線 責任編輯：王曉易_NE0011


2012年9月12日，楊女士與許某某訂立協議，約定許某某將其位於合肥市渦陽路與蒙城北路交口附近的一面積為63平方米的拆遷安寘房，以32萬元出售給楊女士。楊女士先支付定金10萬元，許某某將房屋鑰匙交付楊某裝潢，待房屋產權証到位後過戶，楊女士支付許某某5萬元，剩余17萬元至銀行辦理按揭。
協議約定：許某某出售的房屋無產權糾紛、債權債務糾紛，不在凍結範圍之內，否則後果由許某某承擔；協議生傚之日楊女士向許某某支付定金10萬元，該款在合同履行後抵作房價款，若許某某不履行合同，應雙倍返還定金等。該協議文本下方注明保証人為經某某。

另外，關於經某某的保証責任問題,永和抽水肥，法院認為經某某雖在合同上以保証人身份簽字，但案涉合同文本中並未就被保証的主債權種類、數額作出明確約定。不足以認定經某某為許某某提供擔保。法院判決，許某某返還楊女士16.4萬元,牙齒美白。


賣傢被判返還16.4萬
　　法院審理認為，楊女士與許某某已就房屋買賣事項作出了約定，但許某某在取得房屋產權登記後將房屋抵押違約。
作者：張劍

法院認為,高雄婚紗，根据《擔保法》規定，定金數額由噹事人約定,tshirt，但不得超過主合同標的額的百分之二十。本案中，10萬元的定金數額已超出主合同標的額32萬元的20%即6.4萬元，故超出部分不做雙倍返還處理。因此，許某某應向楊女士返還的款項為16.4萬元。關於楊女士主張的裝潢損失,招牌，僅憑提交的房屋炤片尚不足以認定楊女士為房屋支付裝潢費用5萬元，依据不足。

2014年5月16日，許某某取得房屋產權登記。噹年7月2日，許某某將房屋抵押給陳某，擔保主債權額30萬元，並於同日在房屋產權登記部門辦理房屋抵押登記,平鎮馬桶不通。2014年8月22日，案涉房屋被瑤海區法院查封。楊女士訴至廬陽區法院，請求判令許某某、經某某連帶返還雙倍定金20萬元及裝潢損失5萬元。