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如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等緻使銀行按揭貸款無法辦理,導緻雙方合同無法履行,合同目的無法實現,愛爾麗,依据合同約定或者合同法的規定,購房者有權解除合同,退還首付款,並可要求開發商承擔違約責任。
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1、資料准備齊全,再向該銀行申請
一、房貸批不下來的原因
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如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料緻使銀行按揭不能辦理,導緻雙方合同無法履行,合同目的無法實現,則開發商有權解除合同,西湖通馬桶,並可以追究購房者的違約責任。
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銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補充合同或者協議,約定由購房者選擇,倉儲設備,要麼由購房者在某個期限內補交購房款,要麼購房者有權解除合同;踰期不補交購房款的,聖誕樹,開發商有權解除合同。對於交易二手房的客戶,由於買賣雙方簽了購房合同、付了首付款,也辦理了過戶手續,高雄電腦周邊批發,可是銀行的貸款卻遲遲批不下來,這該如何是好呢?
來源:融360房貸整理
不過如果是在同一傢銀行申請房貸的話,一般需要等待一段時間後才能再申請。
二、貸款批不了如何補捄
2、換傢銀行試試
房貸批不下來怎麼辦?首付還能要回來嗎,牙齦美白?這需要看房貸為啥沒批下來,得分情況來說:
遇到這種情況,應該分情況來處理:如果貸款已經通過了銀行的審批,此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批,買傢和賣傢可以協商如何支付尾款的問題,如果買傢確實無法支付尾款,那只有按合同的相關規定解除合同了。
銀行對貸款條件的規定,各銀行有所不同。如果是在一傢銀行被拒貸,可換一傢銀行再試試。
3 、找貸款中介
4、找貸款公司
銀行原因:
開發商原因:
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您可找擔保公司做擔保後再申請貸款,可增加獲得貸款的可能性。
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購房者原因: |
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